Il libro si occupa delle "trasformazioni del diritto urbanistico".Negli anni recenti i cambiamenti sono stati tumultuosi, radicali e non sistematici, sicché già la parola "trasformazioni" indica una speranza (e una tesi), quella dell'Autore, che si possa ritrovare il filo di un nuovo ordine concettuale, di una dottrina nuova adatta a recuperare quella di tradizione, per interpretare i cambiamenti dei fatti e del diritto.